Prisguide
Hva koster det å bygge hus i Dalane?
Det finnes ikke én pris – men det finnes en måte å regne på. Her er det som avgjør, typiske spenn og det folk oftest glemmer.
Det som avgjør
Seks ting som bestemmer prisen.
Tomta
Pris, grunnforhold, helning, adkomst og hvor langt det er til vann, avløp og strøm. En skrå tomt kan kreve mur og masseutskifting – og gi utsikt du ikke får på flat mark.
Grunnarbeid
Graving, sprenging, drenering og fundament. Det som ligger under huset er ofte den største usikkerheten i budsjettet – derfor befarer vi før vi priser.
Størrelse og form
Kvadratmeter koster, men formen betyr også mye. Et enkelt saltakshus i to etasjer er rimeligere per kvadratmeter enn et hus med mange hjørner og flate tak.
Planløsning og standard
Kjøkken, bad, gulv, vinduer og kledning kan dobles i pris fra standard til høy standard. Vi viser hva som er med i leveransen, og hva tilvalg koster.
Tilvalg underveis
Endringer etter kontrakt er dyrere enn valg tatt før. Jo mer som er avklart når vi signerer, jo bedre kontroll har du.
Det rundt huset
Garasje, terrasse, innkjørsel, hage, gjerde. Det er lett å glemme – og det er fort en halv million.
Veiledende tall
Typiske prisspenn.
| Hva | Spenn | Kommentar |
|---|---|---|
| Enebolig 150–180 m², nøkkelferdig | 5–8 mill. kr | Avhenger av tomt, grunnarbeid og standard |
| Nybygg per m² | 32 000–54 000 kr | Nasjonalt snitt ca. 43 000 kr/m² |
| Tilbygg per m² | 32 000–54 000 kr | Tilkobling til eksisterende bygg påvirker mest |
| Påbygg (ny etasje) per m² | ca. 45 000 kr | Krever ofte forsterkning av bæring |
| Nytt bad per m² | 40 000–60 000 kr | Rør, elektro og membran er faste poster |
| Hustomt i Dalane | fra 890 000 kr | Egne tomter i Dyrnes og på Hovland |
Tallene er veiledende spenn basert på nasjonale prisguider per 2026 og egne erfaringstall. Et konkret estimat får du etter befaring.
Lett å glemme
Ta med alt i budsjettet.
- Byggestrøm og brakkerigg
- Oppmåling og grunnundersøkelser
- Kommunale gebyrer og tilknytningsavgifter
- Tilkobling av vann, avløp og strøm
- Garasje, terrasse og innkjørsel
- Hage, gjerde og utelys
- Flytting og midlertidig bolig
- Buffer for det uforutsette (5–10 %)
Finansiering
Finansiering: byggelån og egenkapital
Start med en tidlig prat med banken og få oversikt over rammene. Ta oss gjerne med – et kostnadsoverslag gjør samtalen konkret.
Byggelån er midlertidig finansiering som utbetales etter hvert som arbeidet går fremover. Når huset er ferdig, erstattes det normalt av et vanlig boliglån.
Egenkapitalkravet avhenger av økonomien deres og prosjektets kostnad. Verdien av boligen eller tomta dere allerede eier kan telle med.
Bygger du nytt, slipper du dokumentavgift på 2,5 % av kjøpesummen – du betaler bare tinglysingsgebyr.
Spørsmål og svar
Pris og økonomi.
Hva koster det å bygge hus med Skandsen Bygg?
Det finnes ikke én pris som passer alle. Tomt, grunnarbeid, størrelse, planløsning og standard avgjør. En familiebolig på 150–180 m² ligger ofte et sted mellom 5 og 8 millioner kroner alt inkludert, men to like hus kan få svært ulik totalpris. Etter en befaring gir vi deg et realistisk estimat som også tar med det folk ofte glemmer: tilkobling, kommunale gebyrer, garasje og opparbeiding av tomta.
Hva er inkludert i prisen?
Det står i leveransebeskrivelsen, og den går vi gjennom sammen før du signerer. Vi er tydelige på hva som er med av grunnarbeid, maling, gulv, kjøkken, hvitevarer og utomhus – og hva som eventuelt kommer i tillegg. «Nøkkelferdig» skal bety nøkkelferdig.
Hvilke kostnader er det lett å glemme?
Byggestrøm, oppmåling, grunnundersøkelser, kommunale gebyrer, tilkobling av vann og avløp, og tilvalg underveis. Legg også inn terrasse, innkjørsel og hage i budsjettet, og ha en buffer for det uforutsette.
Hvor mye egenkapital trenger vi?
Det avhenger av økonomien deres, prosjektets kostnad og bankens vurdering. Byggelån kan ha strengere krav enn et vanlig boliglån. Ta en tidlig prat med banken – og ta oss gjerne med på møtet, så får dere et kostnadsoverslag å regne på.
Hva er et byggelån?
Et byggelån er midlertidig finansiering som brukes til å betale kostnadene mens huset bygges. Pengene utbetales etter hvert som arbeidet går fremover. Når boligen er ferdig, erstattes byggelånet normalt av et ordinært boliglån.
Ta kontakt
Få prisestimat.
Fortell oss om tomta, så regner vi på hva huset koster hos oss. Uforpliktende.
Klar for en husprat?
Vi kommer gjerne på befaring.
Gratis, uforpliktende prat og et ærlig svar på hva prosjektet ditt vil koste.